Lot | Consultim Groupe

Lot N°45 / Résidence Tourisme - Les Terrasses de Saint Paul de Vence

Chemin de Montmeuille - 06480 LA COLLE SUR LOUP

ancien

Prix de vente : 96 226 € HT
Rendement prév. du lot : 7.0 % HT/HT

Points clés

Un rendement performant qui rémunère un risque avéré de renégociation des conditions locatives au terme du bail commercial en cours, et qui permet d'accepter raisonnablement une volatilité éventuelle de 25 à 30 % moyennant la conclusion d'un nouveau bail.

Informations Résidence

Gestionnaire

BELAMBRA

Nombre de lots

190

Date de livraison / DAT

30/12/2011

Date de dernière rénovation

29/12/2011

Informations Lot

Bâtiment

LES OLIVIERS

Type

T2 Duplex

Niveau

RDC

Orientation

Est

Surface Carrez (m²)

33.50

Surface terrasse (m²)

8.82

Classe énergie

Prix

TTC

Prix immobilier

92 865 €

Prix mobilier

100 €

Frais d'agence

3 261 €

3 913 €

Soit prix de vente total

96 226 €

96 878 €

Frais de notaire estimés

8 700 €

Montant dépôt de garantie

1 500 €

Informations sur charges et loyers

Loyer annuel (HT)

6 703 €

Versement des loyers

Trimestriel

Indexation loyer

ILC (Triennale)

Plafonnement indexation

6 %

Charges de copropriété annuelles (bailleur)

196 €

Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue)

402 €

Frais annuels de gestion (dont Propertimo)

402 €

Informations du Bail

Type de bail

Reprise du Bail

Durée du bail

11ans 1 mois

Début du bail

01/10/2015

Fin du bail

31/10/2026

Formule d'occupation

Non