Lot | Consultim Groupe

Lot N°320 / Résidence Etudiante - Les Prunais

7 Chemin des Prunais - 94350 VILLIERS SUR MARNE

ancien / Libre

Prix de vente : 68 370 € HT
Rendement prév. du lot : 5.6 % HT/HT

Points clés

Le niveau de rendement et le prix au m², pour une enveloppe d'investissement rare en Ile De France, font de ce studio une des meilleures opportunités du moment.
Il convient de noter que l'exploitant, Logifac, spécialiste de l'exploitation de résidences pour étudiants depuis plus de 30 ans sous les marques "OSE", "le club étudiant", "OHLE", a pour habitude à échéance du premier bail commercial de laisser courir celui-ci en tacite reconduction.

Informations Résidence

Gestionnaire

LOGIFAC

Nombre de lots

195

Date de livraison / DAT

31/08/2012

Informations Lot

Type

Studio

Niveau

R+3

Orientation

Sud

Surface Carrez (m²)

18.10

Classe énergie

Notation

Les points forts :

Rendement

Gestionnaire

Localisation

La note Consultim :

7,6

Prix

TTC

Prix immobilier

65 820 €

Prix mobilier

100 €

Frais d'agence

2 450 €

2 940 €

Soit prix de vente total

68 370 €

68 859 €

Frais de notaire estimés

6 900 €

Montant dépôt de garantie

1 500 €

Informations sur charges et loyers

Loyer annuel (HT)

3 812 €

Versement des loyers

Mensuel

Indexation loyer

IRL (Annuel)

Plafonnement indexation

2.5 %

Charges de copropriété annuelles (bailleur)

220 €

Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue)

480 €

Frais annuels de gestion (dont Propertimo)

272 €

Informations du Bail

Type de bail

Reprise du Bail

Durée du bail

10 ans

Début du bail

01/09/2012

Fin du bail

31/08/2022

En tacite prolongation depuis le

01/09/2022