Lot | Consultim Groupe

Lot N°463-464 / Résidence Tourisme - Lou Pigno

390 rue des Fonds Verts - 83220 LE PRADET

ancien

Prix de vente : 92 890 € HT
Rendement prév. du lot : 6.5 % HT/HT

Points clés

Un rendement performant qui rémunère un risque avéré de renégociation des conditions locatives au terme du bail commercial en cours, et qui permet d'accepter raisonnablement une volatilité éventuelle de 20 à 25 % moyennant la conclusion d'un nouveau bail.

Informations Résidence

Gestionnaire

BELAMBRA

Nombre de lots

188

Date de livraison / DAT

01/07/2009

Informations Lot

Bâtiment

BELGIQUE

Type

Niveau

RDC

Orientation

Est

Surface Carrez (m²)

29.27

Classe énergie

Prix

TTC

Prix immobilier

89 626 €

Prix mobilier

100 €

Frais d'agence

3 164 €

3 797 €

Soit prix de vente total

92 890 €

93 523 €

Frais de notaire estimés

8 500 €

Montant dépôt de garantie

1 500 €

Informations sur charges et loyers

Loyer annuel (HT)

6 062 €

Versement des loyers

Trimestriel

Indexation loyer

(Triennale)

Plafonnement indexation

2 %

Charges de copropriété annuelles (bailleur)

0 €

Frais de gestion exploitant

202 €

Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue)

537 €

Frais annuels de gestion (dont Propertimo)

373 €

Informations du Bail

Type de bail

Reprise du Bail

Durée du bail

9 ans et 1 mois

Début du bail

01/10/2015

Fin du bail

31/10/2024

Formule d'occupation

Non