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Résidence Médicalisée -

Emera Cabourg

6C avenue des Dunettes - 14390 Cabourg

Neuf

Disponibilités et prix

Points clés

76 chambres d'EHPAD, travaux par phasage de l'EHPAD déjà en exploitation pour générer des revenus immédiats
À partir de 158 952 € HT (1)
Une exploitation Emera, groupe français de dimension internationale au savoir-faire reconnu et construit autour de valeurs familiales fortes
La résidence a un emplacement idéal, en plein cœur de Cabourg, station balnéaire réputée de la côte normande
À Cabourg et plus généralement dans le Calvados, la proportion de population de personnes âgées est plus importante que celle de l'ensemble de la Normandie
Un rendement net de charges d'exploitation de 4,2 % HT/HT (2)
Un bail commercial ferme triple net de 18 ans (3) prenant effet à l'acte

(1) Prix HT mobilier inclus, hors frais de notaire et frais de prêt. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir modalités et conditions dans le bail commercial.

Localisation

49.28762, -0.11445

Gestionnaire

Emera, avec ses 36 ans d'expérience, est un groupe familial français de dimension internationale au savoir-faire reconnu dans l'exploitation de résidences services pour les seniors autonomes et dépendants. Ses prestations de grandes qualité et ses valeurs humaines très fortes répandus par ses 7 000 collaborateurs au sein de plus de 100 établissements en Europe lui permettent de s'affirmer en tant que 7^ème groupe privé de résidence retraite en France.

Pour visualiser la plaquette Emera, cliquez ici

Disponibilités et Prix

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Statut

N° du lot

Niveau

Type

Orientation

Surface hab. (m²)

Prix de vente (HT)

Dont prix mobilier (HT)

Prix de vente (TTC)

Frais de notaire

Loyer annuel (HT)

Rendement (%)*

libre

RDC

Chambre simple

19.60