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Lot N°103 / Résidence Médicalisée - Les Ecrivains
42 Avenue des Mimosas - 44350 GUERANDE
ancien
Demande d'information
  • Prix de vente : 160 316 € HT
  • Rendement prév. du lot : 6.5 % HT/HT

Points clés

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Pour investisseur et cgpi averti, à même de négocier les conditions de renouvellement du bail. Le rendement négocié anticipe confortablement un loyer minoré de 15 à 20 en contrepartie de la mise en place d'un nouveau bail commercial.

Informations Résidence

Gestionnaire
ORPEA
Nombre de lots
92
Date de livraison / DAT
07/12/2012

Informations Lot

Bâtiment
C
Type
Chambre simple
Niveau
R+1
Orientation
Ouest
Surface Carrez (m²)
19.57
Classe énergie
C

Prix

HT
TTC
Prix immobilier
155 088 €
155 088 €
Prix mobilier
100 €
100 €
Frais d'agence
5 128 €
6 153 €
Soit prix de vente total
160 316 €
161 342 €
Frais de notaire estimés
13 100 €
Montant dépôt de garantie
2 500 €

Informations sur charges et loyers

Loyer annuel (HT)
10 480 €
Versement des loyers
Trimestriel
Indexation loyer
(Triennale)
Charges de copropriété annuelles (bailleur)
0 €
Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue)
99 €
Frais annuels de gestion (dont Propertimo)
572 €

Informations du Bail

Type de bail
Reprise du Bail
Durée du bail
11 ans et 9 mois
Début du bail
06/01/2013
Fin du bail
05/09/2024