Lot | Consultim Groupe

Lot N°437 / Résidence Tourisme - Presqu'île du Ponant

Rue Saint-Louis - 34280 LA GRANDE MOTTE

ancien

Prix de vente : 82 272 € HT
Rendement prév. du lot : 6.5 % HT/HT
Classement Performance : 8 ^e
Classement Patrimoine : 24 ^e

Points clés

Un rendement performant qui rémunère un risque avéré de renégociation des conditions locatives au terme du bail commercial en cours, et qui permet d'accepter raisonnablement une volatilité éventuelle de 20 à 25 % moyennant la conclusion d'un nouveau bail.

Informations Résidence

Gestionnaire

BELAMBRA

Nombre de lots

409

Date de livraison / DAT

30/08/1971

Date de dernière rénovation

01/04/2019

Informations Lot

Bâtiment

TAMARIS D

Type

Niveau

RDC

Orientation

Sud

Surface Carrez (m²)

29.59

Classe énergie

Notation

Performance

Gestionnaire

Echéance du bail

Prix au m²

Prix

TTC

Prix immobilier

79 317 €

Prix mobilier

100 €

Frais d'agence

2 855 €

3 425 €

Soit prix de vente total

82 272 €

82 843 €

Frais de notaire estimés

7 700 €

Montant dépôt de garantie

1 500 €

Informations sur charges et loyers

Loyer annuel (HT)

5 317 €

Versement des loyers

Trimestriel

Indexation loyer

ILC (Triennale)

Plafonnement indexation

6 %

Charges de copropriété annuelles (bailleur)

0 €

Frais de gestion exploitant

203 €

Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue)

252 €

Frais annuels de gestion (dont Propertimo)

100 €

Informations du Bail

Type de bail

Reprise du Bail

Durée du bail

11 ans et 1 mois

Début du bail

01/10/2015

Fin du bail

31/10/2026

Formule d'occupation

Non