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ACTABLE ET REVENUS IMMÉDIATS
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ACTABLE ET REVENUS IMMÉDIATS

Résidence Seniors -

Villa Beausoleil Drancy

12-18 rue Louis Delplace. - 93700 Drancy

Neuf

Disponibilités et prix

Points clés

TAXE FONCIERE OFFERTE PENDANT 3 ANS*

Steva, un exploitant de confiance avec une approche socialement responsable
Extension d'un EHPAD livré en décembre 2012
11 appartements en résidence seniors, dans une extension de l'EHPAD
A deux pas du bourg de Drancy, dans un quartier calme
Un emplacement pratique et facilement accessible
Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois ⁽³⁾
Des frais de notaire réduits

Illustration et mobilier non contractuels. (1) Prix HT mobilier et parking inclus le cas échéant. Hors frais de prêt et frais de notaire. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement.
*Taxe foncière offerte pendant 3 ans pour toutes réservations enregistrées au plus tard le 31/01/2026 et faisant l'objet d'un acte authentique au plus tard le 31/03/2026. Offre non cumulable avec d'autres avantages en cours, sauf accord exprès.

Localisation

48.92016, 2.44141

Gestionnaire

Groupe privé indépendant, STEVA se développe dans les métiers de la conception et de la gestion de résidences pour personnes âgées dépendantes ou valides avec des EHPAD, des RSS et des Résidences complètes (mixtes). STEVA se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif tant en termes d’architecture que de prestations, permettant au groupe d’être classé meilleur groupe des résidences services seniors (Trophée d’or au palmarès MDRS 2022). Les résidences STEVA proposent des logements parfaitement adaptés où l’accent est mis sur la recherche d’espaces de vie généreux, confortables et sécurisés, favorisant la convivialité entre résidents tout en incluant un accès facilité à de nombreux services.

Découvrez l'interview de Laurent Boughaba, président de STEVA, en cliquant ici

Découvrez les chiffres clés de Steva présentés par Laurent Boughaba, en cliquant ici

Disponibilités et Prix

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Statut

N° du lot

Niveau

Type

Orientation

Surface hab. (m²)

Prix de vente (HT)

Dont prix mobilier (HT)

Prix de vente (TTC)

Frais de notaire

Loyer annuel (HT)

Rendement (%)*

libre

RDC

44.26

libre

R+1

45.46

libre

R+1

43.90

libre

R+2

36.50